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房地产沙盘解说

来源:http://www.szsimei.com/news/49.html    发布时间 : 2017-06-22


地产沙盘解说如下:

1、首先要强调的是周边整体环境(包括周边的商业情况)

2、小区外部的交通环境
3、小区内部的动线情况  
4、项目的整体分布(组团分布)
5、小区的绿化和水系以及整体的园林景观说明 
6、项目的整体数据(包括每个组团有多少栋楼、一梯几户、层高以及不同的景观点。
7、户型的种类和分布情况 
8、小区内部的公建配套设施的完善程度。等等
一般来说都是从大到小介绍 方位 交通 环境 配套 小区内的状况 园林 风格 会所 户型……  像这样顺序说下来,让人听起来很清晰就是好
标准说词提纲
一、项目规划 
二、产品解述 
1.产品位置 
2.产品配套:
3.建筑单体 
4.产品户型 
5.产品设备 
6.产品规划 
7.区内交通 
8.产品价格 
9.产品结构 
10.使用年限 
11.产品面积 
12.产品分摊 
13.物业管理
三、环境介绍
四、社区配套及其他 
五、卖点解述 
六、本案优劣势分析
销售标准说词
一、项目规划  发展商简介、楼盘所处区域、区域特色、公共投资与重大建设、教育设施、交通状况、都市发展规划与公共设施、产品的基本数据、楼盘抗性、楼盘特色
二、产品解述
 1、产品位置  项目所在位置、区域环境现状、区域规划前景、交通状况、生活方便度、科教文卫分布 
2、产品配套:小区内配套、市政配套、商业配套、银行、会所、配套使用收费标准及比较、配套的可达性、配套的可持续性发展
3、建筑单体:建筑风格、外立面、建筑形式、比例、尺度、材质、色彩、结构…… 
4、产品户型:分区、功能、开间、进深、视野、家具布置、通风、排水、采光、气候调节 
5、产品设备:设备、品牌、装修标准、材质、环保、节能、科技含量
6、产品规划:主要技术经济指标、规划特点、日照、通风、区内道路 

7、区内交通

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