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如何看沙盘模型、楼书、样板房?

来源:http://www.szsimei.com/news/85.html    发布时间 : 2017-08-15
楼市中的“刚需族”队伍很庞大、也很显眼,这些从众多楼盘项目中推出的各类新品就可以知道。刚需小三房、多功能两房、标准大三房、开发商和购房者供求双双释放,刚需人群急等房住,于是买房季节不会因天气因素淡化。新房销售下,如何选自己最合意的房子?如何看沙盘模型、楼书、样板房?
1.如何看沙盘模型
(1)购房者要看建筑模型中规划设计的合理性。(2)购房者要看建筑模型表示的所有内容的真实性。(3)购房者要比较楼盘售价和模型反映出来的各种规划实话和建造成本,做到心中有数。
2.如何看楼书 消费者在浏览楼书的时候,千万不能被表象所迷惑
楼书一般包括以下几方面内容:A. 外观图、小区整体布局图;B. 地理位置图;C. 楼宇简介;D. 房屋平面图;E. 房屋主体结构;F. 出售价格及附加条件(如代办按揭);G. 配套设施;H. 物业管理。购房者可以通过"楼书"有针对性地对房屋进行筛选。
3.如何看样板房
一要认清样板房往往是其制造者不惜重金营造出的。二要明白样板房很好的视觉效果,是其制造者巧妙地用光学、物理学、透视学等多种科学原理,加上精致的家具布置得来的。比如有的样板房在装修中采用强光以及周围壁板的反光效果、天花板的穹宇效果以增大房屋的空间感受。三要弄清样板房与现房之间有哪些不同。一般情况下,出于完善装修效果的考虑,样板房不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。
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